商用和商住(商用房子与住宅的区别是什么)
2023-06-14 15:04:50
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商用房子与住宅的区别是什么
1、产权年限区别:商用房50年,产权到期后,需要缴纳土地出让金。住宅房70年,到期后自动续期就好。
2、落户区别:商用房落户不了,而住宅房能够落户。
3、生活成本区别:商用房的水、电,收费都是比较高,而住宅的收费是按照民用电标准来收,相对低一些。
4、定义区别:商用房是一种可以居住又可以作为办公用的房,而住宅房这种就只能当作居住房来用,所以很多人会买商用房用于投资。
购买商用房子要注意什么
1、商用房子通常来说会建在比较密集的地方,而且它的入住人口数也是会比较多的,所以,为了让业主的居住舒适度得到更大的降低,在购买商用房时,一定要确定清楚这个小区居住密度是不是很大,还要确定一下配置的电梯数量,这种做也是确保了入住以后的居住舒适度。
2、商用房子通常来说是建在一般比较繁华地段,所以说这个房屋销售价格也是会比较贵一些,但是这种房子的面积都是会比较小,大部分都是八十平以下,所以说在购买前,还是要确定清楚这个房子面积和价格,同时还要根据要求准备好资金再来购买。
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